Estimation théorique
Chemin de Fouet,33670 Sadirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Fouet,33670-Sadirac indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 530 | FOUET-NORD | 6 | 149 | 600 | 395000€ | 2651€ |
2022-10-05 | 504 | FOUET-NORD | 4 | 93 | 756 | 155000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 504 | FOUET-NORD | 4 | 93 | 0 | 346000€ | 3720€ |
2022-12-28 | 23 | CHE DE FOUET | 3 | 93 | 506 | 291500€ | 3134€ |
2019-07-31 | 5 | RTE DE CREON | 4 | 104 | 1159 | 295500€ | 2841€ |
2021-09-29 | 28 | CHE DEPTAL 13 - CHE DU POUT | 4 | 90 | 1052 | 254100€ | 2823€ |
2020-02-14 | 337 | MOULEYRE | 3 | 174 | 0 | 435000€ | 2500€ |
2021-02-17 | 33 | CHE DEPTAL 13 - CHE DU POUT | 4 | 113 | 666 | 365000€ | 3230€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE FOUET | 4 | 83 | 644 | 302000€ | 3639€ |
2020-06-30 | 17 | CHE DE FOUET | 4 | 90 | 1000 | 253167€ | 2813€ |
2021-06-30 | 15 | CHE DE FOUET | 4 | 93 | 638 | 320000€ | 3441€ |
2020-01-08 | 4 | IMP DE FOUET | 3 | 83 | 685 | 275500€ | 3319€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DE FOUET | 7 | 173 | 0 | 68750€ | 397€ |
2021-01-26 | 5 | LOT CARBONNIER | 6 | 143 | 1072 | 281050€ | 1965€ |
2021-12-16 | 12 | IMP DE FOUET | 4 | 105 | 1729 | 375900€ | 3580€ |
2022-10-26 | 494 | FOUET-NORD | 4 | 96 | 506 | 352000€ | 3667€ |
2022-11-08 | 652 | FOUET-NORD | 4 | 116 | 428 | 326800€ | 2817€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU PAS DU ROY | 3 | 64 | 385 | 172000€ | 2688€ |
2021-06-09 | 1 | LOT CARBONNIER | 5 | 95 | 893 | 435000€ | 4579€ |
2020-05-29 | 16 | IMP DE FOUET | 4 | 89 | 500 | 304000€ | 3416€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DU PAS DU ROY | 3 | 86 | 1055 | 257000€ | 2988€ |
2019-10-17 | 16 | IMP DE FOUET | 4 | 100 | 998 | 290030€ | 2900€ |
2021-07-03 | 336 | FOUET-NORD | 6 | 120 | 2317 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 28 | RTE DE CREON | 3 | 46 | 435 | 250000€ | 5435€ |
2021-04-01 | 20 | IMP DE FOUET | 3 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-23 | 34 | RTE DE CREON | 3 | 56 | 347 | 178000€ | 3179€ |
2021-06-24 | 9 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 175 | 587 | 467870€ | 2674€ |
2021-08-25 | 20 | CHE DU PAS DU ROY | 7 | 122 | 1000 | 571517€ | 4685€ |
2021-10-29 | 23 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 107 | 947 | 285000€ | 2664€ |
2020-09-30 | 56 | CHE DU PAS DU REY | 5 | 156 | 2850 | 484300€ | 3104€ |
2022-01-11 | 563 | COUNDEOU | 3 | 68 | 619 | 321000€ | 4721€ |
2021-12-16 | 56 | RTE DE CREON | 4 | 90 | 649 | 75800€ | 842€ |
2021-11-09 | 2 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 126 | 685 | 316000€ | 2508€ |
2021-05-20 | 31 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 89 | 737 | 289450€ | 3252€ |
2019-08-01 | 33 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 85 | 689 | 250000€ | 2941€ |
2019-09-13 | 35 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 90 | 596 | 259000€ | 2878€ |
2019-08-22 | 341 | MOUQUET | 4 | 78 | 448 | 195000€ | 2500€ |
2022-06-03 | 5000 | PORTAL | 5 | 125 | 696 | 395000€ | 3160€ |
2021-03-26 | 15 | LOT LE CLOS DE L EGLISE | 4 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-09-30 | 576 | PORTAL | 5 | 137 | 1110 | 369740€ | 2699€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DU POUPAT | 2 | 36 | 681 | 68000€ | 1889€ |
2022-04-27 | 10 | CHE DU POUPAT | 4 | 99 | 681 | 388000€ | 3919€ |
2019-07-25 | 12 | LOT LE CLOS DE L EGLISE | 4 | 77 | 500 | 260000€ | 3377€ |
2022-10-07 | 4 | LOT LA TERRE DE MAURET | 5 | 114 | 643 | 392000€ | 3439€ |
2020-08-27 | 123 | RTE DE CREON | 6 | 150 | 972 | 320838€ | 2139€ |
2019-12-16 | 2 | LOT LA TERRE DE MAURET | 4 | 101 | 877 | 303750€ | 3007€ |
2019-07-22 | 1 | LOT LA TERRE DE MAURET | 4 | 115 | 839 | 275000€ | 2391€ |
2022-04-26 | 127 | RTE DE CREON | 5 | 135 | 0 | 450500€ | 3337€ |
2021-09-16 | 6 | RUE FRANCOIS THOMAS REY | 6 | 111 | 720 | 145000€ | 1306€ |
2020-12-10 | 22 | CHE DU POUPAT | 4 | 98 | 500 | 291000€ | 2969€ |
2023-02-13 | 4 | RUE FRANCOIS THOMAS REY | 3 | 100 | 754 | 285000€ | 2850€ |
2020-09-10 | 10 | RUE DE TROTTE CHEVRE | 4 | 90 | 912 | 373430€ | 4149€ |
2021-04-28 | 1 | RUE FRANCOIS THOMAS REY | 6 | 125 | 704 | 267700€ | 2142€ |
2020-05-13 | 17 | RTE DU POUT | 5 | 110 | 500 | 326920€ | 2972€ |
2020-12-14 | 10 | LOT DOMAINE DES LAVANDES | 4 | 84 | 334 | 295800€ | 3521€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DE TROTTE CHEVRE | 4 | 95 | 345 | 266000€ | 2800€ |
2019-07-01 | 37 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 44 | 0 | 99000€ | 2250€ |
2021-03-09 | 37 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 44 | 0 | 126500€ | 2875€ |
2023-03-30 | 37 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 44 | 0 | 140000€ | 3182€ |
2019-10-23 | 37 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2019-09-03 | 37 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2021-06-08 | 37 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 62 | 0 | 150000€ | 2419€ |
2021-07-12 | 10 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 100 | 625 | 305000€ | 3050€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DE TROTTE CHEVRE | 5 | 130 | 323 | 321800€ | 2475€ |
2021-06-07 | 35 | PHILORIE | 3 | 90 | 460 | 160750€ | 1786€ |
2021-10-12 | 48 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 89 | 336 | 197650€ | 2221€ |
2021-08-31 | 3 | LOT LE CLOS DE PHILORIE | 5 | 140 | 679 | 407750€ | 2913€ |
2019-11-13 | 8 | IMP TIOULET | 4 | 86 | 702 | 245000€ | 2849€ |
2023-03-28 | 306 | TIOULET | 4 | 96 | 560 | 344900€ | 3593€ |
2022-06-10 | 1 | CHE DE MILOUET | 5 | 143 | 1000 | 368500€ | 2577€ |
2020-07-02 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 0 | 181308€ | 2518€ |
2023-05-23 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2022-08-01 | 18 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 86 | 0 | 244470€ | 2843€ |
2022-04-05 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 0 | 230135€ | 2707€ |
2021-06-17 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 0 | 246000€ | 2894€ |
2022-06-27 | 23 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2019-08-26 | 3 | RUE MAX MOREAU | 4 | 92 | 500 | 277000€ | 3011€ |
2022-01-11 | 32 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 74 | 0 | 195350€ | 2640€ |
2020-07-22 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 0 | 187500€ | 2206€ |
2022-06-20 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2021-08-24 | 37 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 112 | 703 | 303100€ | 2706€ |
2022-05-13 | 104 | RTE DE CREON | 5 | 123 | 304 | 480000€ | 3902€ |
2021-04-23 | 102 | RTE DE CREON | 5 | 136 | 227 | 339000€ | 2493€ |
2021-07-30 | 22 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 744 | 253000€ | 2300€ |
2023-04-19 | 561 | TIOULET | 5 | 102 | 695 | 426970€ | 4186€ |
2020-12-28 | 24 | RTE DE LIBOURNE | 5 | 150 | 2076 | 401000€ | 2673€ |
2019-10-21 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 115000€ | 1885€ |
2019-12-12 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 130000€ | 2131€ |
2020-12-15 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 138000€ | 2262€ |
2019-11-13 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 149000€ | 2443€ |
2022-12-20 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 150000€ | 2459€ |
2019-11-08 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 152000€ | 2492€ |
2022-03-17 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 161000€ | 2639€ |
2020-07-17 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 168000€ | 2754€ |
2020-12-04 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 176000€ | 2885€ |
2021-09-24 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 186000€ | 3049€ |
2019-10-21 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2019-08-13 | 3 | RUE RENE CAZIN | 3 | 71 | 117 | 199000€ | 2803€ |
2023-03-08 | 18 | CHE DE TIOULET | 4 | 109 | 387 | 120000€ | 1101€ |
2023-01-20 | 34 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 111 | 720 | 397500€ | 3581€ |
2020-09-18 | 8 | LES FAURES | 4 | 97 | 453 | 320000€ | 3299€ |
2021-11-03 | 8 | LES FAURES | 4 | 97 | 453 | 422500€ | 4356€ |
2023-05-30 | 16 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 108 | 681 | 330700€ | 3062€ |
2021-07-29 | 352 | PIBETTE | 3 | 90 | 1361 | 600000€ | 6667€ |
2022-07-05 | 90 | RTE DE CREON | 5 | 106 | 723 | 284260€ | 2682€ |
2022-09-21 | 36 | MILOUET | 4 | 81 | 1150 | 419550€ | 5180€ |
2019-11-18 | 30 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 166 | 1689 | 500000€ | 3012€ |
2023-03-23 | 18 | RTE DE CAMARSAC | 5 | 139 | 1051 | 504450€ | 3629€ |
2021-07-30 | 19 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 142 | 763 | 394000€ | 2775€ |
2021-07-22 | 449 | PRADAS | 4 | 94 | 1086 | 142000€ | 1511€ |
2019-08-23 | 0 | RTE DE CAMARSAC | 4 | 94 | 672 | 251000€ | 2670€ |
2021-08-25 | 22 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 226800€ | 3150€ |
2021-08-25 | 24 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 73 | 0 | 204100€ | 2796€ |
2023-06-29 | 34 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 254800€ | 3539€ |
2020-10-29 | 38 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 4 | 85 | 0 | 262000€ | 3082€ |
2021-12-21 | 40 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 4 | 86 | 0 | 267000€ | 3105€ |
2019-05-06 | 41 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 4 | 85 | 0 | 214000€ | 2518€ |
2019-06-07 | 47 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 179000€ | 2486€ |
2022-12-08 | 47 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 246150€ | 3419€ |
2022-06-30 | 51 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 245000€ | 3403€ |
2022-11-09 | 24 | RTE DE CAMARSAC | 4 | 98 | 798 | 348200€ | 3553€ |
2020-03-10 | 9018 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 90 | 1290 | 709000€ | 7878€ |
2020-03-30 | 9018 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 90 | 1290 | 5337650€ | 59307€ |
2020-12-30 | 26 | RTE DE CAMARSAC | 3 | 119 | 511 | 330000€ | 2773€ |
2020-11-25 | 57 | CHE DE FARIZEAU | 4 | 93 | 197 | 222000€ | 2387€ |
2023-04-20 | 5 | LOT LES CHARMES DE LORIENT | 4 | 95 | 670 | 338500€ | 3563€ |
2020-09-28 | 5 | CHE DE BOUTIN | 4 | 109 | 1176 | 340820€ | 3127€ |
2020-02-15 | 1 | RTE DU POUT | 4 | 115 | 42 | 250000€ | 2174€ |
2019-07-13 | 12 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 75 | 815 | 214755€ | 2863€ |
2019-12-05 | 30 | RTE DE LORIENT | 5 | 144 | 602 | 629000€ | 4368€ |
2022-06-30 | 36 | MILOUET | 3 | 85 | 2105 | 140000€ | 1647€ |
2023-04-20 | 6 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2022-07-13 | 3 | RUE LA BANLEGUE | 6 | 96 | 655 | 300000€ | 3125€ |
2022-02-28 | 5 | RUE LA BANLEGUE | 3 | 72 | 650 | 198650€ | 2759€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DE LA PELOU | 3 | 79 | 250 | 210000€ | 2658€ |
2019-10-03 | 544 | VILATEAU | 4 | 92 | 3028 | 250000€ | 2717€ |
2021-08-02 | 12 | LOT LES PRES DE SIRON | 4 | 88 | 933 | 328000€ | 3727€ |
2019-12-10 | 0 | AV DE LIBOURNE | 3 | 92 | 420 | 258300€ | 2808€ |
2023-05-24 | 5 | CHE DE LA PELOU | 8 | 153 | 1138 | 390000€ | 2549€ |
2021-03-26 | 659 | POMEYRAN | 4 | 83 | 1153 | 348700€ | 4201€ |
2020-02-11 | 6 | RUE LA BANLEGUE | 4 | 92 | 518 | 282100€ | 3066€ |
2022-10-11 | 15 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 68 | 119 | 205000€ | 3015€ |
2022-11-14 | 13 | CHE DE LA PELOU | 5 | 140 | 1396 | 467850€ | 3342€ |
2021-05-27 | 13 | RUE LA BANLEGUE | 5 | 89 | 902 | 259000€ | 2910€ |
2020-09-23 | 13 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 65 | 110 | 164500€ | 2531€ |
2022-07-21 | 15 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 68 | 118 | 64000€ | 941€ |
2020-02-20 | 13 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 54 | 118 | 191700€ | 3550€ |
2023-02-14 | 13 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 54 | 118 | 211300€ | 3913€ |
2022-01-13 | 13 | RUE LA PIMPINE | 4 | 88 | 754 | 250000€ | 2841€ |
2019-11-29 | 14 | RUE LA PIMPINE | 5 | 88 | 722 | 250200€ | 2843€ |